Renting, rental income

Агентство недвижимости Ataberk Estate предоставит вам квалифицированную консультацию по приобретению квартиры или виллы в Турции с целью сдачи в аренду. Чтобы выбрать "сдаваемую" недвижимость в Турции доверьтесь специалистам компании!

Приобретая недвижимость в Турции, вы можете получать стабильный доход от аренды.

Информация по аренде в Турции

Сдавать недвижимость можно сезонно (такой вариант выбирают отдыхающие, приезжие и туристы) и можно сдавать на длительный срок (такой вариант выбирают  те, кто постоянно  проживает и работает в Турции).

Долгосрочная аренда

Пустую квартиру (без мебели и техники) можно отдать в долгосрочную аренду, т.к. большинство арендаторов снимают на длительный срок квартиры или дома и завозят туда свою мебель и устанавливают свою бытовую технику, с арендатором подписывается контракт, обычно на год. 

Чаще всего берется депозит (месячная арендная плата), который не возвращается собственником в случае прерывания контракта и выселения в более ранние сроки, преимуществом данного вида аренды является – постоянный ежемесячный доход, отсутствие необходимости обставлять квартиру и рисков порчи имущества, минусом можно назвать – невысокую арендную плату, и также отсутствие возможности самому проживать и пользоваться квартирой.

Краткосрочная аренда

Краткосрочная аренда пользуется популярностью в курортных зонах, чаще всего носит сезонный характер.

В основном, мы сдаем квартиры сезонно (в не сезон также сдаем, но стоимость аренды ниже).

Сезон в  регионе Алании длиннее, чем в других регионах, также  большая линия песчаного пляжа, поэтому квартиры в аренду пользуются спросом.

Сдавая квартиру туристам для отдыха – для собственника есть  большое преимущество, т.к. он  и сам может пользоваться и отдыхать в своей квартире, а в свободное время сдавать.

Для сдачи туристам квартиру необходимо обставить мебелью и обеспечить отдыхающих всем необходимым для отдыха – полотенца, посуда, постельное белье.

В большинстве случаев квартиры сдаются практически весь сезон и суммарная годовая прибыль превышает прибыль при долгосрочной аренде.

С хозяином квартиры после покупки оформляется договор о сдаче квартиры в аренду. Коммунальные платежи и уборку при выезде оплачивает сам арендатор.

Наша компания активно занимается сдачей в аренду , арендаторов мы находим, у нас уже имеется хорошая база постоянных арендаторов, постоянные клиенты нашей компании.

В среднем, при сдаче через агентство в год прибыль до 7% – 10% от стоимости  квартиры. Если сдавать самостоятельно, то возможно получение большего дохода – 10% и более, окупаемость в данном случае около 10 лет. Данный показатель "чистый", т.е. из него вычтены  расходы по содержанию недвижимости (айдат, налог и тд). Айдат – ежемесячная плата за обслуживание комплекса, его оплачивает собственник квартиры.

Если вы покупаете квартиру с целью аренды, мы всегда рекомендуем страховать квартиру от всевозможных рисков, в среднем, 150 дол стоит страховка – на максимум случаев, обязательная страховка от землетрясения, она обязательна при получении тапу – свидетельства о собственности.

 Расценки на аренду

За сколько можно сдать квартиру? Какие квартиры пользуются спросом в аренду? Сколько можно заработать , сдавая квартиру в аренду? Эти вопросы часто волнуют наших клиентов

Примерные цены на аренду за 2022 год в регионе Алания:

• квартиры – студио: 1 + 0 – в новых комплексах с инфраструктурой – 500 – 700 евро в месяц;

• двухкомнатные квартиры: 1 + 1 в старом доме 500 – 700 евро в месяц;

• двухкомнатные квартиры: 1+1 в новом комплексе с инфраструктурой – 800 – 1100 евро в месяц;

• трехкомнатные квартиры: 2 + 1 в старом доме 700 – 900 евро в месяц;

• трехкомнатные квартиры: 2 + 1 в комплексе с инфраструктурой – 1000 – 1200 евро в месяц;

• трехкомнатные квартиры: 2 + 1 в хороших комплексах с большой территорией, недалеко от моря 1400 – 1800 евро в месяц;

• трехкомнатные квартиры: 2 + 1 в элитных комплексах, в комплексах на первой береговой 1600 – 3000 евро в месяц;

• пентхаусы в комплексе недалеко от моря: от 1800 евро в месяц;

• вилла: от 2000 – 3500 евро;

 Одной из главных послепродажных услуг нашей компании –  является управление недвижимостью и сдача в аренду, вы получаете стабильный доход , а мы довольных клиентов и новых покупателей!

Если у вас уже имеется недвижимость в Турции и вы желаете сдавать ее в аренду с помощью профессиональных риэлторов, вы можете заполнить форму ниже для обсуждения условий аренды. Данную услугу по сдаче в аренду и управлению недвижимостью наша компания предоставляет собственникам, которые приобретали недвижимость через компаниею  Ataberk estate.