FAQ | Property in Turkey. Ask a specialist

How long does it take to register a real estate in Turkey?

The government is very loyal to the foreign investors, so every effort is made to simplify the bureaucratic procedures and speed up procedures for Tapu - a certificate of ownership.

If the buyer buys new or secondary housing without installments, in the case if this site has already been issued documents to foreigners (it is essential to have a permit from Izmir, the so-called Ege Ordu), everything will be ready within 2-10 days, and if there were no foreign owners yet or the last permission was granted before 2011, which is quite rare, then it will take from one to three months. It is worth noting that the buyer makes the final payment at the time of receipt of Tapu. 


 

Where does the purchase and sale of Turkish property take place?

The transfer of property takes place in a public institution, the Cadastral Office. Every city in Turkey has Cadastral Offices and their representatives. The transaction itself is controlled at the state level. All real estate transactions are recorded in a single cadastral registry. During the change of ownership both the buyer and seller (or their representatives under the notarized power of attorney) must be present. If one of the parties is a citizen of a foreign state, then the state-certified translator/interpreter is also present. Notaries in Turkey do not carry out real estate transactions.


 

 How many people can be written in Tapu?

You can record a few people in Tapu (the ownership certificate). You can also specify proportions which belong to different owners. From experience, the most of Tapu's are issued for two or one owner. The cost of Tapu does not depend of the number of owners (in the initial registration).

______________________________________________________________________________________________

If the apartment is for one person, can family members get a residence permit?

Yes, the owner's immediate family can also get a residence permit

-children under 18

-parents who are in the custody of children

-spouse

______________________________________________________________________________________________

What is the most common finish for apartments in Turkey?

Construction companies in Turkey have provided everything for the convenience of buyers, apartments in Turkey are sold completely with a fine finish, i.e. built-in kitchen wall, plumbing in bathrooms, ceramic tiles, marble or laminate on the floors, double-glazed windows will already be in the apartment or villa. Most construction companies at the construction stage provide a choice of finishes, so you will need to buy only furniture and appliances (sometimes it is possible to buy with appliances and furniture package right away).

Где проходит сделка купли-продажи турецкой недвижимости?

Переоформление прав собственности проходит в государственном учреждении – Кадастровом управлении, в каждом городе Турции есть кадастровые управления и их представительства, сделка контролируется на государственном уровне, все операции с недвижимостью фиксируются в едином кадастровом реестре. Во время перехода прав собственности должны присутствовать продавец и покупатель (или их представители по нотариальной доверенности), если одна из сторон сделки гражданин иностранного государства, то присутствует аттестованный государством переводчик. Нотариусы не проводят в Турции сделки с недвижимостью.

Можно ли приобрести недвижимость на несколько человек?

 Да, вы можете вписать в тапу (свидетельство о собственности) несколько человек, также можно указать доли, которые будут принадлежать разным собственникам. По опыту в большинстве случаев тапу оформляют на двоих или одного собственника. Стоимость оформления тапу не меняется от количества вписаных людей (при первоначальном оформлении).

Если квартира оформлена на одного человека, могут ли члены семьи получить вид на жительство?

Да, ближайшие родственники собственика также могут получить вид на жительство

  • дети до 18 лет
  • родители, находящиеся на попечительстве детей
  • cупруг/супруга
C какой отделкой чаще всего продаются квартиры в Турции?

Строительные компании в Турции предусмотрели все для удобства покупателей, квартиры в Турции продаются полностью с чистовой отделкой, т. е. встроенная кухонная стенка, сантехника в санузлах, на полах керамическая плитка, мрамор или ламинат, стеклопакеты уже будут в квартире или вилле. Большинство строительных компаний на этапе строительства предоставляет выбор отделки, те вам необходимо будет купить только мебель и технику (иногда возможна покупка с техникой и мебельным пакетом сразу).

Сколько по времени проходит переоформление недвижимости?

Государство очень лояльно к иностранным инвесторам, поэтому делается все возможное для упрощения бюрократических процедур и ускорения процедуры получения тапу – свидетельства о собственности.

Если покупатель приобретает готовое жилье или вторичный вариант без условий рассрочки, то в случае, если на данном участке уже были оформлены документы иностранцам (принципиально наличие разрешения из Измира, т.н. Эге Орду), то все будет готово в течение 2 –10 дней, а если собственников-иностранцев еще не было или последнее разрешение было получено до 2011 года, что встречается довольно редко, то от месяца до трех. Стоить отметить, что последний платеж покупатель совершает на момент получения Тапу.

Contact us
By sending this message, you accept the terms
User Agreement